Tømning af lejlighed efter dødsfald – trin, frister og pris

Prisen for at tømme en lejebolig efter et dødsfald afhænger især af lejlighedens størrelse, mængden af indbo og adgangsforholdene – fx om der skal bæres ned fra 2. eller 3. sal uden elevator. Vores dødsbo-oprydning starter fra 2.495 kr., og du får altid en fast pris, inden vi går i gang. Her er de vejledende prisniveauer for en lejebolig:

Beløbene er vejledende og dækker typisk udbæring fra boligen samt transport til genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg, hvor indboet sorteres. Den endelige faste pris fastsætter vi efter en kort besigtigelse eller ud fra din beskrivelse – så er der ingen overraskelser. Er boligen en ejerbolig, kan du se de fulde priser på tømning af dødsbo.

Prisen på en lejeboligtømning drives især af seks forhold. Kender du dem, kan du hurtigt vurdere, hvor din bolig lander på prisskalaen:

• Boligens størrelse: fra en 1-værelses lejlighed (fra 2.495 kr.) op til en større 3-værelses (fra ca. 6.995 kr.) – jo flere rum, jo flere læs.
• Etage og elevator: skal indboet bæres ned fra 2. eller 3. sal uden elevator, tager det længere tid end en stuelejlighed med kort bæreafstand.
• Mængden af indbo: en tætpakket lejlighed med mange møbler og kasser kræver flere folk og flere kørsler end et sparsomt indrettet bo.
• Adgangsforhold: smal opgang, lang afstand til bilen eller svær parkering påvirker tidsforbruget – og dermed prisen.
• Miljøafgifter: hvidevarer, elektronik og farligt affald skal afleveres på godkendte modtageanlæg, hvor det sorteres, og enkelte fraktioner er pålagt afgifter, vi lægger oven i prisen.
• Slutrengøring: skal boligen afleveres rengjort til udlejeren, kan du tilvælge specialrengøring.

Netop fordi forholdene varierer fra bo til bo, giver vi altid en fast pris efter en kort besigtigelse eller ud fra din beskrivelse. Skal en lejlighed blot ryddes uanset årsag, hjælper vi også med almindelig rydning af lejlighed.

Ved et dødsfald overtager boet afdødes lejemål, og det er boet – ikke de pårørende privat – der hæfter for huslejen, indtil lejemålet er opsagt og boligen afleveret. Netop derfor haster tømningen ofte: hver måned uden opsigelse koster boet husleje. Her er de vigtigste trin:

1. Kontakt udlejeren hurtigt og få opsigelsesvarslet skriftligt – ved dødsfald er varslet ofte forkortet, men tjek altid lejekontrakten.
2. Aftal en afleveringsdato med udlejeren, så du ved, hvornår boligen skal være nyryddet.
3. Gennemgå boligen for personlige ejendele, dokumenter og værdigenstande, inden tømningen – det kan ikke gøres om.
4. Book tømningen i god tid inden afleveringsdatoen; haster det, kan vi ofte rykke ud inden for 1-2 hverdage.
5. Husk, at el, vand, varme og husleje løber, indtil boligen er afleveret – og at depositummet først afregnes efter fraflytningssynet.

Er du i tvivl om varsler, depositum eller dit ansvar som pårørende, så spørg udlejeren, bobestyreren eller Skifteretten – vi rådgiver ikke om jura, men vi sørger for, at selve tømningen er klaret til tiden.

Selve tømningen er sat i faste rammer, så du ved præcis, hvad der sker:

1. Vi taler med dig om lejligheden, mængden og tidspunktet – og giver en fast pris
2. I aftaler en dag, typisk inden for 1-2 hverdage hvis det haster
3. Pårørende gennemgår boligen for personlige ejendele, inden vi kommer
4. Vi bærer alle møbler, hvidevarer, indbo og løst affald ud – uanset etage
5. Vi henter og transporterer det hele til genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg efter jeres anvisning, hvor det sorteres og genanvendes
6. Lejligheden kan afleveres nyryddet – og efter aftale også rengjort til fraflytningssynet

Er der meget tungt indbo og mange møbler, indgår det ofte som bohave-oprydning. Skal en større mængde møbler videre som storskrald, kan du læse om afhentning af møbler til storskrald.

De fleste lejekontrakter kræver, at boligen afleveres nyryddet og rengjort ved fraflytning. Efter et dødsfald kan der desuden være behov for en grundigere rengøring, end en almindelig flytterengøring dækker. Vi rydder boligen først og kan derefter tilvælge specialrengøring, så lejligheden står klar til fraflytningssynet.

Tag altid billeder af boligen inden tømningen – både som minde og som dokumentation over for udlejeren. Vær opmærksom på, at eventuel istandsættelse (maling eller gulvafhøvling) ud over rengøring afregnes særskilt med udlejeren og typisk hænger sammen med depositummet. Vil du have det fulde overblik over en lejlighedsrydning uanset årsag, finder du det i vores guide til rydning af lejlighed.

Hvem betaler for at tømme lejligheden? Udgiften betales som udgangspunkt af boet, ikke af de pårørende privat, og kan typisk trækkes fra i boets regnskab, inden boafgiften beregnes. Gem kvitteringen fra tømningen.

Hvor hurtigt kan I komme? Vi kan i mange tilfælde rykke ud inden for 1-2 hverdage. Haster det på grund af en afleveringsfrist, så sig det, når du ringer.

Henter I på hele Sjælland? Ja. Vi tømmer lejeboliger i København, på Frederiksberg, i Roskilde og resten af Sjælland.

Skal jeg være til stede under tømningen? Nej, det er ikke et krav. Mange pårørende gennemgår boligen på forhånd og overlader resten til os mod en aftalt adgang.

Hvad sker der med indboet? Vi henter og transporterer indboet og afleverer det på genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg efter jeres anvisning, hvor det sorteres og genanvendes. Genstande af værdi sætter vi til side, så I kan tage stilling til dem.

Kan I også rengøre lejligheden bagefter? Ja, slutrengøring er et tilvalg, så boligen står klar til fraflytningssynet.

Vil du have en fast pris på tømning af en lejlighed efter et dødsfald? Ring til os på 81 94 94 04 eller udfyld kontaktformularen for en uforpligtende og respektfuld snak – eller læs mere om vores dødsbo-oprydning.