Rydning af udlejningsbolig – guide for udlejere 2026

Behovet for at rydde en udlejningsbolig opstår oftest i tre situationer:

• Fraflytning uden oprydning: Lejeren er flyttet, men har efterladt møbler, hvidevarer eller affald, som du selv skal af med, før boligen kan sættes i stand.
• Udsættelse via fogedretten: Efter en udsættelsesforretning står boligen ofte med lejerens indbo, der skal håndteres, så håndværkere og en ny lejer kan komme til.
• Overtagelse af ejendom: Køber eller overtager du en udlejningsejendom med efterladt indbo i en lejlighed, skal den ryddes, før den kan bruges.

Fælles for dem alle er, at det haster. Vi kører på hele Sjælland og i København og henter typisk inden for 1-2 hverdage, så boligen hurtigt kan gøres klar igen. Skal boligen både tømmes og gøres ren og klar til næste lejer, kan du læse mere om fraflytningsrydning.

Selvom det frister at smide alt væk med det samme, er efterladt indbo ikke automatisk dit. Som udlejer har du som udgangspunkt en pligt til at opbevare en tidligere lejers ejendele i en periode og forsøge at kontakte lejeren, før tingene fjernes – særligt efter en udsættelse. Reglerne afhænger af situationen, og du bør altid tjekke de gældende regler eller vende det med din ejendomsadministrator eller advokat, før en bolig ryddes.

Det praktiske ansvar kan du derimod roligt lægge fra dig. Når du har afklaret, at indboet må fjernes, henter vi det for dig. Vi indsamler ikke affaldet i juridisk forstand – vi henter og transporterer det efter din anvisning til genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg, hvor det sorteres. Du får en fast pris på forhånd og en tom bolig bagefter.

Prisen afhænger især af, hvor meget der skal væk, og hvor nemt det kan bæres ud. Hos Skrald.dk får du altid en fast pris på forhånd – her er de vejledende startpriser:

Priserne er vejledende startpriser inkl. bortkørsel og korrekt aflevering. Den endelige pris afhænger af mængden, boligens størrelse og adgangsforholdene – en tom etværelses i stueetagen er noget andet end en fuldt møbleret treværelses på 4. sal uden elevator. Beskriv opgaven, gerne med et par billeder, så får du en fast pris, før vi kører ud. Skal du kun af med selve indboet, kan du se mere under rydning efter udsættelse, og skal en hel lejlighed tømmes, hjælper rydning af lejlighed med det hele.

Fem forhold har størst betydning for, hvad rydningen ender med at koste:

• Mængde: Et enkelt efterladt værelse er billigere end en fuldt møbleret bolig med kælderrum.
• Etage og bæring: Skal indboet bæres ned fra 3. sal uden elevator, tager det længere tid end en stueetage med kort vej til bilen.
• Adgang: Smalle trapper, lav lofthøjde og trange svingninger kan betyde, at store møbler skal skilles ad for at komme ud.
• Typen af ting: Almindeligt indbo og møbler er ligetil; store hvidevarer og enkelte tunge genstande kan påvirke tid og pris.
• Hastværk: Skal boligen ryddes akut samme dag eller i en weekend, kan der komme et tillæg for den hurtige udrykning.

Vil du holde prisen nede, så oplys så præcist som muligt, hvad der er i boligen, og send gerne billeder – jo bedre vi kender opgaven, jo mere præcis bliver den faste pris.

Vi gør det enkelt for dig som udlejer, ejendomsadministrator eller boligforening – også når du ikke selv kan være til stede:

1. Beskriv boligen – cirka størrelse, etage, adgangsforhold og hvad der skal væk. Gerne med et par billeder eller en video.
2. Du får en fast pris ud fra mængde, størrelse og adgang – ingen overraskelser bagefter.
3. Vi henter indboet, typisk inden for 1-2 hverdage på hele Sjælland og i København, og bærer det selv ned uanset etage.
4. Møbler og genstande køres til genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg, hvor det sorteres – brugbare møbler forsøges givet videre til genbrug frem for at ende på forbrændingen.

Har du flere boliger, der skal ryddes løbende, kan vi lave en fast aftale, så du har ét sted at ringe hver gang. Skal boligen bare af med almindeligt storskrald og møbler, tager vi det hele i samme omgang.

Kan I rydde en bolig efter en udsættelse? Ja. Vi henter indbo og møbler, når du som udlejer har afklaret, at tingene må fjernes. Vi giver en fast pris på forhånd og kan ofte rykke hurtigt, så boligen kan gøres klar til en ny lejer.

Skal jeg selv være til stede? Nej, det behøver du ikke. Mange udlejere og administratorer sender os adgang og en beskrivelse, så klarer vi resten og melder tilbage, når boligen er tom.

Hvor hurtigt kan I komme? Vi henter typisk inden for 1-2 hverdage på hele Sjælland og i København og kan ofte rykke hurtigere ved akutte opgaver. Ring, så finder vi den første ledige tid.

Hvad sker der med lejerens efterladte ting? Vi transporterer indboet efter din anvisning til genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg, hvor det sorteres. Brugbare møbler forsøges givet videre til genbrug. Husk selv at afklare eventuel opbevaringspligt, før tingene fjernes.

Det er hurtigt at komme videre:

1. Beskriv boligen – størrelse, etage og hvad der skal væk, gerne med billeder.
2. Vi giver en fast pris ud fra mængde, størrelse og adgangsforhold.
3. Vi rydder boligen, typisk inden for 1-2 hverdage, og bærer selv indboet ned.

Ring til os på 81 94 94 04 eller udfyld kontaktformularen, så får du en fast pris med det samme. Skal du flytte indbo videre frem for at skille dig af med det, kan du læse vores guide til tømning af bolig. Skal du kun af med gamle møbler, hjælper bortskaffelse af gamle møbler, og har du overtaget en bolig med efterladt indbo, så se efterladt indbo i en købt bolig.