Hvornår må man tømme et dødsbo? Regler og frister

Når et dødsfald er meldt – typisk via bedemanden – sender skifteretten et brev til de nærmeste pårørende. Først når skifteretten har afgjort, hvordan boet skal behandles, og boet er udleveret til arvingerne (I har fået en skifteretsattest), må I frit disponere over indboet og få boligen tømt.

Indtil da må du gerne sikre og passe på boligen, men ikke dele arven ud, sælge møbler eller køre et helt læs væk. Grunden er enkel: indboet kan have en værdi, der skal med i boopgørelsen, og der kan være gæld eller flere arvinger, som har krav på at blive hørt.

Ventetiden kan føles lang, men brug den på at skaffe overblik: Hvor mange arvinger er der? Er der et testamente? Og hvilken skifteform lægger skifteretten op til? Når attesten er på plads, kan en tømning til gengæld gå stærkt – ofte inden for 1-2 hverdage.

Hvor hurtigt I må gå i gang, afhænger af, hvordan boet skiftes. Det er skifteretten, der afgør formen ud fra boets størrelse og forhold. De mest almindelige er:

1. Boudlæg: Ved små boer under en bestemt beløbsgrænse (grænsen reguleres – tjek den aktuelle hos skifteretten) kan boet udlægges til den, der betaler for begravelsen. Her må du typisk rydde boligen, så snart udlægget er bevilget.
2. Ægtefælleudlæg og uskiftet bo: Sidder en efterlevende ægtefælle i uskiftet bo eller får boet udlagt, bestemmer ægtefællen selv over indboet og kan rydde, når det passer.
3. Privat skifte: Her overtager arvingerne selv boet. I må først rydde, når boet er udleveret, og alle arvinger skal være enige om, hvad der sker med indboet.
4. Bobestyrerbo: Behandles boet af en bobestyrer (ofte en advokat), er det bobestyreren, der bestemmer, hvornår og hvordan boligen må tømmes. Spørg altid bobestyreren først.

Er du i tvivl om, hvilken form dit bo hører under, så ring til skifteretten – de hjælper dig videre.

Selvom du ikke må tømme boet endnu, står du ikke helt på bar bund. En god tommelfingerregel er, at du gerne må passe på boligen, men ikke må disponere over værdier. Konkret:

• Du må gerne: låse og sikre boligen, tømme køleskabet for letfordærvelige varer, fjerne skrald og passe planter eller kæledyr.
• Du må gerne: skaffe dig overblik og skrive ned, hvad der er i boligen – gerne med billeder.
• Du må ikke: sælge, forære eller smide møbler, smykker, kunst eller andet af værdi ud.
• Du må ikke: dele indboet mellem arvingerne, før boet er udleveret, og I er enige.

Er der værdifuldt indbo, kan det være en god idé at få det registreret eller vurderet, så det indgår korrekt i boopgørelsen. Læs mere i vores guide til værdifuldt indbo i et dødsbo.

To situationer kræver, at I er særligt forsigtige med at tømme boet:

Uenige arvinger: Ved privat skifte skal alle arvinger være enige. Er I det ikke, så vent med rydningen, til uenigheden er løst – ellers risikerer den, der rydder, at stå med ansvaret alene. Bor arvingerne langt væk, kan en dødsborydning klares, uden I selv er til stede.

Gæld i boet: Er boet insolvent – altså har mere gæld end værdier – må indboet ikke fordeles eller fjernes, før det er afklaret med skifteretten. Her kan kreditorer have krav på boets værdier, og værdifulde ting skal blive, til der er skabt overblik.

I begge tilfælde gælder samme råd: få skifteretten eller en advokat på banen, før I rører indboet. Det koster ikke noget at spørge – og det sparer bøvl bagefter.

Har I fået boet udleveret, og er arvingerne enige, kan selve tømningen gå hurtigt. Vi henter indboet på hele Sjælland og i København, bærer det ud af boligen – også fra etager uden elevator – og kører det til genbrugsplads eller godkendt modtageanlæg efter jeres anvisning, hvor det sorteres. I får en fast pris, inden vi kører ud, og vi tager aldrig akuttillæg.

Prisen afhænger af boligens størrelse, mængden af indbo og adgangsforholdene. Vores dødsbo-oprydning starter fra 2.495 kr., og de vejledende niveauer ser sådan ud:

Beløbene er vejledende og dækker typisk udbæring og transport. Den endelige faste pris aftales ud fra din beskrivelse eller en kort besigtigelse. Vil du vide mere, så se vores guide til dødsbo oprydning og priser på tømning af dødsbo. Skal en lejebolig afleveres til tiden, har vi også samlet frister og pris ved tømning efter dødsfald.

Ring til os på 81 94 94 04, eller udfyld kontaktformularen, så får du en fast pris på rydningen af dødsboet – uforpligtende og med respekt for situationen.